Mit Ideen zum neuen Zuhause – 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in Innenstadtlage

Das 1-Zimmer-Appartement mit ca. 23 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss im Haus an der Alb in zentraler Innenstadtlage von St. Blasien. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 180 Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, eine Küchennische, ein Badezimmer sowie ein Wohn-/Schlafzimmer mit weiterem Einbauschrank und Zugang zum Balkon. Ein besonderes Plus ist der Balkon in Nordost-Ausrichtung mit Blick in Richtung Innenstadt.Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 293,78 €. Darin enthalten sind 199,50 € für die laufenden Hausgeldkosten, 31,28 € für die Rücklage sowie eine zusätzliche Investitionsrücklage in Höhe von 63,00 € monatlich, befristet bis 2029.Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Das 1-Zimmer-Appartement mit ca. 23 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss im Haus an der Alb in zentraler Innenstadtlage von St. Blasien. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 180 Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, eine Küchennische, ein Badezimmer sowie ein Wohn-/Schlafzimmer mit weiterem Einbauschrank und Zugang zum Balkon. Die Böden sind im Flur, im Badezimmer und in der Küche mit hellen Fliesen ausgestattet, während im Wohn-/Schlafzimmer Laminat verlegt ist. Die vorhandenen Einbauschränke bieten praktische Stauraummöglichkeiten.

Die Einbauküche ist veraltet und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.Ein besonderes Plus ist der Balkon in Nordost-Ausrichtung mit Blick in Richtung Innenstadt. Hier lässt sich das städtische Umfeld von St. Blasien unmittelbar erleben. Dank der kompakten Wohnfläche eignet sich das Appartement insbesondere als Zweitwohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder als interessante Vermietungsmöglichkeit.

Mit überschaubarem Raumangebot und individuellen Modernisierungsideen lässt sich die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten.Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 293,78 €. Darin enthalten sind 199,50 € für die laufenden Hausgeldkosten, 31,28 € für die Rücklage sowie eine zusätzliche Investitionsrücklage in Höhe von 63,00 € monatlich. Diese zusätzliche Rücklage ist auf fünf Jahre befristet und läuft nach den vorliegenden Angaben noch bis 2029.Weder Schneeräumen noch Gartenpflege raubt Ihnen Ihre kostbare Zeit, da dies komplett vom Hausmeisterservice übernommen wird.

Für die gemeinschaftliche Nutzung der Eigentümer stehen Aufenthaltsräume, u.a. mit offenem Kamin, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Parkplatz zur Verfügung. Das vorhandene Hallenbad ist aktuell stillgelegt, soll aber nach der Sanierung wieder eröffnet werden.Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.