3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Würzburg-Heidingsfeld

Wohnung mit eigenem Garten – einziehen und wohlfühlen!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (94 m²) im Erdgeschoss liegt in der Steinhäuserstraße in Würzburg-Heidingsfeld und bietet, was in der Stadt selten ist: einen eigenen Garten mit Neubau-Komfort.

Das Besondere:

• Eigener Gartenanteil mit Terrasse, direkt vom Wohnzimmer erreichbar – ideal für Kinder, Hunde und Sommerabende
• Neubau-Standard mit Parkett und kontrollierter Wohnraumlüftung
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Haustiere nach Absprache erlaubt

Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit rund 33 m², der sich zur Terrasse öffnet. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein flexibles Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice. Bad mit Dusche, separates Gäste-WC, Abstellkammer und Kellerabteil runden den Grundriss ab.

Einrichtung: Einbauküche und passende Wohnwand wurden 2024 neu bei XXL Lutz gekauft, sind passgenau eingebaut und sehr gepflegt. Enthalten: Backofen mit Selbstreinigung, Induktionskochfeld, Side-by-Side-Kühlschrank, Geschirrspüler, Wohnwand mit Lowboard und Regal, Esstisch sowie TV im Schlafzimmer. Küche und Wohnwand inklusive Esstisch und TV im Schlafzimmer können gegen eine Ablöse übernommen werden.

Nachmietersuche: Der Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter geschlossen, der über die Vergabe entscheidet. Eine Anpassung der Konditionen für den neuen Vertrag ist möglich.

Bewerbung: Bitte kurze Vorstellung mit Personenzahl, Beruf, Haustieren und Wunschtermin. Einzug zum 01.01.2027 oder früher möglich. Besichtigungen kurzfristig, auch abends oder am Wochenende.