Nachmieter gesucht: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Loggia, Fußbodenheizung & TG-Stellplatz (Wallbox) im Max Brauer Quartier, Ottensen

ckdaten

4 Zimmer, ca. 101,90 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss
Neubau, Erstbezug 2025
Balkon und Loggia, zusammen ca. 11 m²
Bezug ab 01.02.2027 (später nach Absprache möglich)

Miete (lt. aktuellem Mietvertrag)

Nettokaltmiete: 2.394,65 €
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox: 159,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 305,70 €
Heizkostenvorauszahlung: 101,90 €
Gesamtmiete: 2.961,25 €
Indexmietvertrag. Kaution und Vertragsbedingungen legt die Hausverwaltung fest.

Ausstattung

Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Loggia
Einbauküche mit Siemens-Induktionskochfeld, Backofen und Einbau-Kühl-Gefrierkombination
Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
Zwei Bäder: Bad 1 mit Badewanne, Bad 2 mit bodengleicher Dusche, beide mit wandhängendem WC und Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Kontrollierte Wohnraumlüftung (Zu- und Abluft)
Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bädern
Bodentiefe Fenster
Glasfaser (Telekom, Pyur) und Kabel (Vodafone), Datendosen in den Zimmern
Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler
Kellerraum, Fahrradräume mit E-Lademöglichkeit, Kinderwagenabstellraum
Tiefgaragenstellplatz mit E-Wallbox

Lage
Die Wohnung liegt im Max Brauer Quartier in Ottensen zwischen Friedensallee und Bahrenfelder Kirchenweg, einem neuen Quartier mit Kita und Café. Die S-Bahn Bahrenfeld ist wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Grünebergstraße liegt direkt vor dem Haus. Die Ottenser Altstadt und die Elbe sind schnell erreichbar, die A7 ebenso.

Wichtig: Nachmietersuche
Wir sind die aktuellen Mieter und ziehen beruflich bedingt ins Ausland. Vermieter ist nicht privat. Die Hausverwaltung IMMNET prüft alle Interessenten und schließt den Mietvertrag direkt mit Ihnen ab.

Die Besichtigungen finden an festen Terminen statt. Bitte schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte (Anzahl Personen), Ihren Beruf, das Haushaltsnettoeinkommen und Ihren gewünschten Einzugstermin. Ausgewählte Interessenten laden wir anschließend zur Besichtigung ein.

Nach der Besichtigung benötigt die Hausverwaltung für die Prüfung: Selbstauskunft (Formular der Hausverwaltung), SCHUFA-Auskunft, Kopie Personalausweis, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters.