Ostseenahes Refugium auf Poel: Grundsaniertes Ferienhaus am Schwarzen Busch

Ostseenahes Refugium auf Poel - Grundsaniertes Ferienhaus am Schwarzen BuschAuf der beliebten Insel Poel, im ruhigen Ortsteil Schwarzer Busch (Oertzenhof), erwartet Sie dieses freistehende Ferienhaus auf einem ca. 299 m² großen Eigenland-Grundstück - ideal als privates Feriendomizil oder attraktive Ferienimmobilie.Nach einem Wasserschaden Anfang des Jahres wurde das Haus umfassend grundsaniert. Die Elektroinstallation und die Heizungsanlage mit Vaillant-Gastherme wurden instand gesetzt, Innenwände und Fußböden neu aufgebaut.

Die Immobilie befindet sich nun in einem weitgehend tapezierfertigen Ausbauzustand. Wandgestaltung und Bodenbeläge können Sie nach eigenen Vorstellungen fertigstellen. Das Gäste-WC im Obergeschoss ist bis auf abschließende Malerarbeiten weitgehend fertiggestellt.Das 1999 in Massivbauweise errichtete Haus bietet ca. 74 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang und den Flur in die großzügige Wohnküche mit ca. 27,5 m² und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 12,2 m², ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie ein Duschbad ergänzen diese Ebene.Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer unter den Dachschrägen und einem separaten WC. Zwei Balkone bieten einen unverbauten Blick ins Grüne und einen eingeschränkten Blick auf die Ostsee.Zur Ausstattung gehören zweifach isolierverglaste Kunststofffenster und Velux-Dachfenster.

Das Grundstück ist voll erschlossen.Der feinsandige Ostseestrand "Schwarzer Busch" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie finden Sie im ca. 3 km entfernten Kirchdorf. Über die Hansestadt Wismar (ca. 15 km) sowie die Autobahnen A 20 und A 14 bestehen gute Verbindungen nach Lübeck, Schwerin und Rostock.Nutzen Sie die Gelegenheit, den letzten Schliff selbst zu gestalten und sich Ihren Rückzugsort an der Ostsee zu schaffen.