Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und vielseitig nutzbarer Halle in Plankstadt

Diese großzügige Doppelhaushälfte vereint den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Vielseitigkeit. In ruhiger Lage eines gepflegten Wohngebiets in Plankstadt gelegen, befindet sich die Immobilie auf einem ca. 497 m² großen Grundstück und eröffnet mit insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Das ursprünglich ca. 1959 errichtete Haus wurde ca. 1995 durch einen umfassenden Umbau mit Aufstockung und Erweiterung an moderne Wohnbedürfnisse angepasst.

Heute präsentiert es sich als vielseitige Immobilie für Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bietet interessante Perspektiven.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. In einem der Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden, sodass dieses bei Bedarf wieder als Küche genutzt werden kann, sowie ein Duschbad. Der Grundriss lässt sich bei Bedarf individuell gestalten und an persönliche Anforderungen anpassen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 152 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Ober- und Dachgeschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den offenen und einladenden Charakter des Hauses unterstreicht.
Im Obergeschoß befindet sich die geräumige Wohnküche, ein separates Esszimmer mit überdachter Loggia, das großzügige Wohnzimmer mit modernem Heizkamin und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoß erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Drei Schlafzimmer, ein Zimmer über einen Zugang zu einem zusätzlichen Balkon.

Viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys und individuelle Projekte
Auch in puncto Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten überzeugt die Immobilie. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Raum für Vorräte, Haushaltsbedarf und weitere persönliche Gegenstände.
Ein außergewöhnliches Plus ist die ca. 90 m² große, teilunterkellerte Halle mit elektrischem Tor. Ihre Dimensionen entsprechen in etwa der Fläche von vier Garagen. Sie eignet sich hervorragend für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge, als Werkstatt oder für vielfältige Hobby- und Freizeitaktivitäten.

Ein zusätzlicher separater Raum und ein WC ergänzt das Nutzungspotenzial. Darüber hinaus steht eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen bereits zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Hochwertige Ausstattung und zeitloser Komfort
Die Ausstattung verbindet gepflegte Materialien mit modernen Akzenten. Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil wurde ca. 2024 modernisiert und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Eine vollständige Übersicht aller durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung oder auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen.
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