DHH in Oberhausen Sterkrade + Baulandreserve!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Oberhausen bietet eine solide Grundlage für Paare, Familien und alle, die ein Haus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1911errichtete Objekt verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 611 m² großen Grundstück. Baulandreserve inklusive! In den Jahren 1954, 1966 und 1974 wurden einige Modernisierungen durchgeführt (u.a. Elektrik, Dachgauben, Fenster, Klinker, Putzarbeiten, Heizungsanlage)Highlights- Ca. 100 m² Wohnfläche- Ca. 611 m² Grundstück- Gepflegter Gesamtzustand- Großzügiger Garten- Terrasse zur privaten Nutzung- überwiegend unterkellert- Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen- Vielseitiges Modernisierungspotenzial- Sofort verfügbarErdgeschossDas Erdgeschoss überzeugt durch einen individuellen Grundriss und angenehm geschnittene Wohnbereiche.

Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich entsprechend den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestalten.Die Wohnfläche befindet sich laut den vorliegenden Angaben im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die genaue Raumaufteilung kann bei einer persönlichen Besichtigung kennengelernt werden.Obergeschoss3 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer mit Waschbecken.Vom Flur aus Zugang zum Dachspitz; dieser bietet eine komfortabele Stehhöhe und zusätzlichen Stauraum.KellerDie Doppelhaushälfte ist fast vollständig unterkellert und verfügt dadurch über wertvolle zusätzliche Nutzfläche.

Hier stehen ausreichend Möglichkeiten für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby, Werkstatt oder allgemeine Abstellzwecke zur Verfügung. Der Keller ergänzt das vorhandene Raumangebot auf praktische Weise.AußenbereichEin besonderes Highlight ist das ca. 611 m² große Grundstück mit seinem großzügigen Garten. Dieser bietet viel Platz für Gartenfreunde, spielende Kinder, gesellige Stunden oder eine individuelle Gestaltung des Außenbereichs.Im hinteren Bereich ist ein separates Flurstück als Bauland ausgewiesen, B-Plan 407 gilt hier.

Bitte sprechen Sie uns dazu an.Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Platz zum Entspannen. Ob gemütliche Sitzecke, Grillbereich oder grüne Wohlfühloase - hier lassen sich unterschiedliche Wünsche verwirklichen.Zustand und PotenzialDie Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte schon vor vielen Jahren. Somit bietet das Haus neuen Eigentümern attraktive Möglichkeiten, Ausstattung und Gestaltung an heutige Wohnansprüche anzupassen und dabei eigene Ideen umzusetzen.

Oder Abbruch und Neubau!?!Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann das Objekt kurzfristig übernommen werden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Doppelhaushälfte in Oberhausen mit Garten, Terrasse, Keller und großzügigem Grundstück suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!