Bremen – Riensberg | Vermietete Dachgeschosswohnung optional mit Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,56 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Immobilie setzen möchten.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die gemütliche Atmosphäre einer Dachgeschosswohnung und der funktionale Grundriss schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme und hohem Wohnkomfort.

Optional ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Wert mit 25.000 € anzusetzen ist, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf rund 85.000 € und unterstreichen die solide Bewirtschaftung der Wohnanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 240 €, hinzu kommen 65 € für die Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentraltherme.

Die Wohnung ist seit Juli 2013 zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 475 € Kaltmiete sowie 60 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das langjährige Mietverhältnis spricht für ein stabiles und verlässliches Mietverhältnis.

Aktuell besteht ein Mietverhältnis. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend für Kapitalanleger, die von sofortigen und langfristig gesicherten Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bietet die Wohnung auch Eigennutzern eine interessante Perspektive, da sie sich langfristig ideal zur späteren Selbstnutzung in einer gefragten Wohnlage eignet.