Haus in Haus Charakter 5-Zi. Maisonette Wohnung für Familien oder WG’s

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Haus-in-Haus-Konzept in Lüdenscheid – Ideal für Familien und Wohngemeinschaften.

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein echtes Platzwunder mit Hauscharakter! Diese großzügige und helle 5-Zimmer-Wohnung in Lüdenscheid erstreckt sich über zwei Ebenen im charmanten Haus-in-Haus-Konzept. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein luftiges Wohngefühl, maximale Flexibilität bei der Gestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche, ausgebaute Spitzboden, der ideal als Hobbyraum, Büro oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Ausstattung & Highlights:

• Haus-in-Haus-Konzept über zwei Ebenen
• Zimmer: 5 flexible Zimmer (z. B. Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer)
• Extra-Nutzfläche: Ca. 16 m² großer Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten!)
• Küche: Geräumige Küche – die Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden
• Badezimmer: neu aus 2023/24 Dusche, separates Gäste-WC
• Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet u. noch ein Abstellraum, zusätzlichen Platz
• Möbelübernahme: Neben der Küche können auch diverse weitere Möbel nach Absprache von den aktuellen Vormietern übernommen werden

Neue Böden in den Schlafräumen, Elektrik erneuert, Sicherheitstür eingebaut. Heizung aus 2021. Digitale Zähler für die Zählung des eigenen Verbrauchs. Sowie Wasseruhren für Kalt- und Warmwasser.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage von Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Natur für erholsame Spaziergänge liegt quasi vor der Haustür. Öffentliche Parkflächen stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Eckdaten & Kosten:

• Wohnfläche: ca. 111 m² (zzgl. 16 m² Nutzfläche im Spitzboden)
• Etage: 2. OG + 3. OG/ Maisonette
• Verfügbar ab: Oktober 2026
• Kaltmiete: 860 €
• Betriebskosten: 240 € pauschal
• Heizkosten: Derzeit 380 € (basierend auf der Vorjahresabrechnung von Ista und Haus & Grund für einen 5-Personen-Haushalt)
• Kaution: 1.720 € (2 Kaltmieten gerne in 2-3 Raten)

Sonstiges / Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und was Sie beruflich machen.
Besichtigungstermine sind nach Absprache flexibel möglich.
Energieausweis liegt zur Besichtung gerne vor