Freistehendes Einfamilienhaus mit Südbalkon, Gartensauna und modernem Wohnkomfort in Erfurt!

Sie suchen ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Erfurt, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet, ohne dass Sie sich um ein großes Grundstück kümmern müssen? Dann könnte dieses attraktive Haus im beliebten Stadtteil Windischholzhausen genau das Richtige für Sie sein!Das im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 110 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das ca. 383m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und bietet dennoch ausreichend Platz für entspannte Stunden im eigenen Garten. Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Gesamtzustand, zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre und der liebevoll gestaltete Außenbereich mit eigener Sauna.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seiner offenen Holztreppe einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.

Von hier aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, der gemeinsam mit der offen gestalteten Küche das Herzstück des Erdgeschosses bildet.Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und gemeinsame Stunden mit der Familie. Die offen angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit ihrer modernen Einbauküche viel Arbeitsfläche und Stauraum.

Die vorhandene Einbauküche mit einem angegebenen Wert von rund 10.000 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten.Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, das erst 2024 umgestaltet und mit einer neuen, barrierefreien Dusche ausgestattet wurde.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und weitere Haushaltsutensilien.Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer mit einem ganz besonderen Extra: Von diesem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Genießen Sie hier Ihren ersten Kaffee am Morgen oder lassen Sie den Tag bei schönem Wetter ganz entspannt ausklingen.Unmittelbar neben dem Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Abstellraum, der sich hervorragend als Ankleide beziehungsweise Kleiderzimmer nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum schafft.Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss bietet sich... +++ ENDE EXPOSE AUSZUG ++++++Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular ab. BITTE GEBEN SIE DABEI UNBEDINGT EINE TELEFONNUMMER AN. Sie erhalten daraufhin automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé.

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