Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde im Jahre um 1840 von dem Großherzog zu Schleswig-Holstein auf dem rund 2.500 m² großen Grundstück als Försterei errichtet. Es fasziniert mit seiner idyllischen Lage am Waldrand und bietet zwei separate Wohneinheiten.
Die Kombination aus historischem Charme, großzügigem Grundstück, geschützter Alleinlage und der Möglichkeit, ein einzigartiges Landhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Das reetgedeckte Fachwerkhaus befindet sich im Familienbesitz und wurde stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen durchgeführt. Eine Kernsanierung fand im Jahre 1994 statt.
Das Gebäude auf dem Grundstück vereint historische Architektur mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Fachwerkhaus mit klassischer Rotklinkerfassade besitzt einen besonderen Status, der diese Einzigartigkeit unterstreicht.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, gärtnerisch angelegt und nicht einsehbar. Es bietet absolute Privatsphäre in der Natur - eine bezaubernde Oase der Ruhe am Ende einer Sackgasse.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, gärtnerisch angelegt und nicht einsehbar. Es bietet absolute Privatsphäre in der Natur. Das bezaubernde Unikat thront in einer persönlichen Oase der Ruhe am Ende einer Sackgasse.
Individuelle Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Die Immobilie verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 40 m², überwiegend wohnlich ausgebaut.
Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Aus heutiger Marktsicht erscheint insbesondere die Rückführung zu einem großzügigen Einfamilienhaus sehr naheliegend und dürfte für viele Kaufinteressenten den größten Mehrwert darstellen.
Besonders hervorzuheben ist die solide Gebäudesubstanz des Hauses. Gleichzeitig besteht im Innenbereich ein entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhalten, den historischen Charakter des Hauses mit
modernen Wohnansprüchen individuell zu verbinden.
Objektdaten
Energie
