Raum für eigene Ideen – Zwei-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltunspotenzial in Hattingen-Mitte

Diese Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Hattingen-Mitte und bietet auf ca. 61,91 m² Wohnfläche ein Zuhause mit individuellem Charakter und Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Sie liegt im dritten Obergeschoss eines ursprünglich 1920 errichteten Hauses und eignet sich besonders für Käufer, die ihre erste eigene Immobilie erwerben und mit handwerklichem Geschick eigene Wohnideen verwirklichen möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme und schaffen in Verbindung mit den Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche mit dunklen Fronten fügt sich in den offenen Bereich ein, während eine angrenzende Theke zusätzlichen Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für natürliches Tageslicht.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen und präsentiert sich mit hellen Wänden und Laminatboden.

Besonderer Handlungsbedarf besteht im Bereich des Badezimmers. Der Raum befindet sich aktuell im Rohzustand und ist nicht nutzbar. Die notwendige Neugestaltung bietet gleichzeitig die Möglichkeit, ein Badezimmer ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu schaffen.

In den übrigen Räumen sind Laminat- und Fliesenböden vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Keller. Im Zuge der anstehenden Badsanierung besteht zudem die Möglichkeit, entsprechende Anschlüsse direkt im Badezimmer vorzusehen und so den Komfort innerhalb der Wohnung zu erhöhen.