Solide Basis mit großem Potenzial

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in Dortmund-Körne bietet viel Potenzial für Käufer mit eigenen Gestaltungsideen. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Einheit zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgebaut. Dadurch entstand ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein praktischer Abstellraum. Eine Rückführung in die ursprüngliche 3-Zimmer-Aufteilung ist bei Bedarf möglich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, sämtliche Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zwei Kellerräume sowie ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden runden dieses interessante Angebot ab.
Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 425,04 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 33 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2059.