Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair in beliebtem Vorort von Frankenthal

Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 befindet sich in gewachsener Lage in einem Vorort von Frankenthal. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Wohnraum, historischen Charme und bereits erfolgte Modernisierungen.

Die helle Fassade, klassische Holzklappläden, Sprossenfenster und der Natursteinsockel verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter.

Im Erdgeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein großzügiges innenliegendes Badezimmer sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche. Sichtbare Zierholzbalken und die charakteristische Holzdecke schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Ein Holzkamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Wasser- und Heizungsleitungen wurden 1985/1986 erneuert, die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1997 und die Junkers-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.

Wichtiger Hinweis zur Grundstückssituation: Das Vorderhaus wird gemeinsam mit dem rückwärtigen Einfamilienhaus auf einem ca. 990 m² großen Grundstück geführt. Das rückwärtige Haus ist nicht Bestandteil des Verkaufs und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die rechtliche Zuordnung soll durch eine WEG-Teilung geregelt werden. Die Hofzufahrt bleibt gemeinschaftlich nutzbar. Weitere Einzelheiten werden bei der Besichtigung erläutert.

Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, historische Details und individuellen Charme miteinander verbinden möchten.