VON POLL – BAD HOMBURG: Villa im Dornröschenschlaf oder Neubaugelände in Bestlage – Nähe Kurpark

In allerbester Hardtwald-Lage präsentiert sich dieses besondere Anwesen als seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Charakter, Substanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.278 m² verbindet sich eine außergewöhnliche Lage mit einem parkähnlich angelegten Garten und einem großzügigen Baufenster. Ob Sie dem bestehenden Einfamilienhaus im Rahmen einer umfassenden Sanierung neues Leben einhauchen oder hier eine Villa ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen entstehen lassen möchten – dieses Anwesen bietet Raum für beides.
Dabei überzeugt nicht nur das Grundstück selbst: Zu Fuß erreichen Sie sowohl den Kurpark als auch die Innenstadt.

Direkt auf der anderen Seite beginnt der Hardtwald und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch weiterführende Schulen mit sehr gutem Ruf befinden sich in der näheren Umgebung. Das gepflegte, gewachsene Umfeld unterstreicht die besondere Qualität dieser Lage.

Ein Haus mit Geschichte und Charakter, das auf dem großflächigen, liebevoll angelegten Grundstück ruht. Die Zeit hat hier Spuren hinterlassen und zugleich Raum für neue Ideen geschaffen. Schon der Weg über die geschwungenen Stufen, flankiert von eingewachsenen Sträuchern und blühenden Stauden, vermittelt das Gefühl, einen Ort zu betreten, der fest im Viertel verwurzelt ist. Die Fassade trägt die Handschrift der fünfziger Jahre: markante Linien, weiße Flächen, Fensterläden in sattem Grün. Die Terrasse zieht sich entlang der Rückseite des Gebäudes und öffnet den Blick in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand und gepflegten Hecken; hier erstreckt sich das Grundstück bis zum letzten Sonnenstrahl am Abend.

Im Inneren des Hauses entfalten sich auf etwa 185 Quadratmetern zahlreiche Zimmer, deren Schnitt den Charme vergangener Jahrzehnte bewahrt hat. Die Räume sind großzügig, die Aufteilung angenehm klar. Drei bis vier Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle, die Geborgenheit und Ruhe schätzen. Das Badezimmer trägt Spuren der Zeit, lädt aber dazu ein, eigene Vorstellungen von Komfort und Stil einzubringen. Überall begegnet man liebevoll erhaltenen Details: Originaltüren, massive Holztreppen, Fenster mit Blick ins Grüne.

Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Weg auf die überdachte Terrasse, die sich als zweites Wohnzimmer für die Sommermonate anbietet. Die Terrasse mit ihrem schattigen Dach und dem freien Blick auf den Garten wird zum Mittelpunkt für lange Frühstücke, entspannte Nachmittage und Abende in kleiner Runde. Im Garten selbst dominiert üppiges Grün; Rasenflächen wechseln sich mit strukturierenden Gehölzen ab. Wer den Blick hebt, spürt die Weite, und nimmt in der Ferne die sanften Linien des Taunus oder über das Rhein-Main-Gebiet wahr.

Die gute Substanz des Hauses ist spürbar, die Atmosphäre geprägt von Beständigkeit und Potenzial. Hier kann Neues entstehen, ohne das Gewachsene zu verlieren. In einer ruhigen Straße gelegen, umgeben von gewachsenen Gärten und gewachsenen Nachbarschaften, lädt dieses Haus dazu ein, eigene Akzente zu setzen und die Geschichte weiterzuschreiben. Ein Ort, der die Verbindung zwischen Tradition und Zukunft ganz selbstverständlich lebt.