Großzügiges Reihenhaus mit viel Platz für die Familie, Balkon und Gartenterrasse in Dittelbrunn

Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Reihenhaus in Dittelbrunn, das durch seine besondere Raumaufteilung über mehrere versetzte Wohnebenen und sein vielseitiges Platzangebot überzeugt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 240 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für Familien mit entsprechendem Platzbedarf.

Das Haus zeichnet sich durch seine Split-Level-Bauweise aus. Die einzelnen Wohnebenen sind über kurze Treppen miteinander verbunden und schaffen eine angenehme Trennung der verschiedenen Wohnbereiche.

Im Eingangsbereich befinden sich neben dem Windfang die Küche, ein Essbereich, eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Auf den darüberliegenden Wohnebenen stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die tiefer gelegene Gartenebene. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von rund 31 m². Von diesem besteht direkter Zugang zur Gartenterrasse, die mit rund 24 m² ausreichend Platz für einen gemütlichen Aufenthaltsbereich im Freien bietet.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster zwischen 2009 und 2018, die Überarbeitung der vorderen Fassade einschließlich Dämmung im Jahr 2008 sowie der Austausch der Haustür im Jahr 2018. Darüber hinaus wurden die Terrasse 2013 neu gepflastert, eine elektrisch betriebene Markise im Obergeschoss 2020 installiert und im Jahr 2021 Arbeiten an der Dachfläche sowie ein neuer Fassadenanstrich durchgeführt. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen die Ausstattung.

Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie zwei vorgelagerte Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, einer besonderen Raumaufteilung über mehrere Wohnebenen, praktischen Parkmöglichkeiten sowie einem schönen Außenbereich mit Balkon und Gartenterrasse.