Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhaus in der Felix-Hölzl-Straße in Straubing und bietet auf ca. 44,60 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein
separates Schlafzimmer, eine funktional ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung.
Ein eigener Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot und sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Vermietet seit 01.10.2020, seither keine Mieterhöhung
Nettokaltmiete: 335 EUR, zzgl. Stellplatzmiete 35,00 EUR, zzgl. Nebenkosten 120,00 EUR
Hausgeld: 197,00 EUR
Umlagefähige Kosten: 128,15 EUR
Nicht umlagefähige Kosten: 27,90 EUR
Rücklagenzuführung: (in den Monats-Vorauszahlungen enthalten): 40,63 EUR
Rücklagen WEG: 36.522,69 EUR Stand 31.12.25
Rücklagen Wohnung: 1.186,99 EUR Stand 31.12.25
Objektdaten
Energie
