Mietwohnung, 2 Zimmer, 65 m², in Erlangen

• Etage: Hochparterre / Hoch-Erdgeschoss
• Feste Voraussetzung: Übernahme der Einbauküche für 1.000 € Festpreis

Objektbeschreibung:
Zur Nachmiete steht eine helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bester und ruhiger Lage von Erlangen-Nord (Nähe Unikliniken / Innenstadt).

Ausstattung & Highlights:

• Bodenbelag: Neuwertiger, pflegeleichter BIO-Vinylboden in schicker Holzoptik in der gesamten Wohnung.
• Badezimmer: Modernisiert (2022) mit Badewanne und integriertem Platz / Anschluss für Ihre Waschmaschine.
• Neue Fenster: Im Sommer 2026 wurden rundum neue dreifach verglaste Fenster sowie neue Rollläden eingebaut (optimale Dämmung und Schallschutz).
• Weitere Erneuerungen: Im Laufe dieses Jahres werden zusätzlich noch eine moderne neue Haustür sowie eine neue Briefkastenanlage im Haus installiert.
• Außenbereich: Schöner Balkon / Loggia ins Grüne.
• Zubehör: Fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes trockenes Kellerabteil. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden.

Einbauküche / Ablöse:
In der separaten Küche befindet sich eine voll ausgestattete, gepflegte Einbauküche samt Elektrogroßgeräten (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Schränke).
Die Küche ist vom Nachmieter gegen eine feste Ablöse in Höhe von 1.000,00 € zu übernehmen. Dies ist Voraussetzung für die Weiterleitung an die Vermieterin.

Voraussetzungen der Vermieterin:

• Gesucht wird eine ruhige Einzelperson oder ein Paar im festen Arbeitsverhältnis
• Es handelt sich um eine reine Nichtraucherwohnung.
• Keine Haustiere, keine WG-Nutzung erwünscht.
• Erforderlich für den Mietvertrag: Fester Arbeitsvertrag / geregeltes Einkommen

Bewerbung:
Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Punkten:
1. Wer möchte einziehen? (Name, Alter, Beruf/Arbeitgeber, ungefähres monatliches Nettoeinkommen)
2. Frühestmöglicher Einzugstermin (01.12.2026 oder 01.01.2027)
3. Ausdrückliche Bestätigung der Küchenübernahme für 1.000 €

Besichtigungstermine werden nach einer kurzen Vorauswahl zeitnah vergeben.