Charmantes Reihenhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Duisburg-Bergheim

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus aus dem Baujahr 1920 in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Bergheim. Die Immobilie bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf einem 356 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
1. Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Weiterhin ist der Dachboden noch als weiteres Zimmer nutzbar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine umfassende Modernisierung erfolgte 1990. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung. Das Haus steht derzeit leer und befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet es die ideale Gelegenheit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Ausstattung und Highlights:

Baujahr 1920
Ca. 95 m² Wohnfläche
364 m² Grundstück
Fernwärmeheizung
Voll unterkellert
Modernisierung im Jahr 1990
Aktuell leerstehend
Renovierungs-/Modernisierungsbedarf
Ruhige Wohnlage in Duisburg-Bergheim
Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial und einem attraktiven Grundstück – ideal für alle, die den Charme eines älteren Hauses mit eigenen Ideen neu aufleben lassen möchten.

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