Objektbeschreibung
Die wunderschöne Galeriewohnung im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight und wurde mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Sie verbindet gemütlichen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.
Der riesige Wohnbereich bietet jede Menge Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Drei Fenster bieten eine schöne Aussicht auf die Schloßstraße und lassen schon morgens viel Licht herein.
Die offene Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand und komplett ausgestattet: Ein Elektroherd mit Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, ein Kühlschrank mit großem Gefrierfach sowie eine Spülmaschine sind bereits vorhanden und können ohne Aufpreis übernommen werden. Falls Sie eine eigene Küche mitbringen oder Geräte tauschen möchten, ist das flexibel möglich. Zwei Dachfenster über der Arbeitsfläche sorgen abends für gemütliches Licht.
Die Hauptgalerie eignet sich perfekt als gemütlicher Schlafbereich. Durch die Aufsparrendämmung liegt der komplette Dachstuhl frei – das aufgearbeitete Echtholz und die massiven Balken strahlen viel Gemütlichkeit aus. Da das Gebäude zu den höchsten im Ort zählt, haben Sie durch das dreieckige Giebelfenster einen großartigen Ausblick über Falkenstein und die malerische Landschaft.
Die zweite, kleinere Galerie bietet sich ideal als ruhiger Arbeitsplatz fürs Homeoffice oder als Leseecke an. Auch von hier aus blicken Sie ungestört bis zum Horizont.
Sehr praktisch für den Alltag: Vor dem Badezimmer befindet sich ein separater Raum, der sich hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer hat zwei Fenster und ist toll ausgestattet. Neben einer großen Badewanne gibt es eine separate Regendusche, ein Waschbecken und ein WC. Wanne und Dusche wurden mit echtem Marmormosaik gestaltet, die hochwertigen Armaturen sind neu. Waschmaschine und Trockner verschwinden dezent hinter einer Trennwand. Die echte Holzdecke sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung wird auf Wunsch frisch weiß gestrichen übergeben. Die Wände sind alternativ so vorbereitet, dass Sie direkt Ihre eigenen Farbwünsche umsetzen können.
Im Haus erwartet Sie eine freundliche, offene Hausgemeinschaft. Haustiere sind nach vorheriger Absprache absolut kein Problem.
Zur Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum über dem Eingang des historischen Filmtheaters. Hier finden gelegentlich Kulturszene-Partys statt – aber versprochen: Sie hören in der Wohnung absolut nichts davon, da das eigentliche Filmtheater weiter hinten steht und Technikräume sowie Büros dazwischen liegen.
Die Schloßstraße selbst ist die Ladenstraße im Ortskern. Mittwochs können Sie direkt vor der Tür auf dem kleinen Wochenmarkt einkaufen.
Mehrere Restaurants, ein gemütliches Café, ein Bistro sowie verschiedene kleinere Geschäfte und Dienstleister säumen die Straße und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den größeren Wocheneinkauf sind auch Supermärkte wie EDEKA und Aldi in der Nähe. Parken können Sie zeitlich begrenzt direkt vor dem Haus oder dauerhaft kostenlos in den umliegenden Seitenstraßen.
Die Betriebskosten wurden großzügig berechnet, um Nachzahlungen zu vermeiden.
Möchten Sie sich diese besondere Wohnung einmal persönlich anschauen? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
