Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse, Aufzug und Einbauküche in Homburg

Diese attraktive und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2013 befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der Zweibrücker Straße in Homburg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Wohnung durch ihre helle, offene Raumgestaltung, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag besonders komfortabel machen.

Wohnen und Wohlfühlen

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 37 m² große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügige Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große Sonnenterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 9,5 m² eignet sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten, bodengleichen Dusche.

Komfort auf einer Ebene

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, über den die Wohnung bequem erreichbar ist.

Auch bei den Abstellmöglichkeiten wurde an den täglichen Komfort gedacht: Neben einem kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung steht ein zusätzlicher, separater Kellerersatzraum unmittelbar neben der Wohnung zur Verfügung.

Besonders praktisch ist außerdem der gemeinschaftliche Waschraum, der sich ebenfalls im 1. Obergeschoss befindet. Waschmaschine und Wäsche müssen somit nicht über mehrere Etagen transportiert werden.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Hochwertige Fliesenböden, Kunststofffenster und Rollläden ergänzen die Ausstattung.

Dank der Energieeffizienzklasse A und eines Energieverbrauchs von lediglich 44 kWh/(m²·a) zeichnet sich das Gebäude zudem durch einen niedrigen ausgewiesenen Energieverbrauch aus.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in der Zweibrücker Straße in Homburg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Homburg (Saar) liegt etwa 1,3 km entfernt.

Auch die Homburger Innenstadt, die Universität des Saarlandes sowie das Universitätsklinikum sind gut erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A6 macht die Wohnung auch für Berufspendler interessant.

Ausstattung im Überblick

• Ca. 77 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer
• Baujahr 2013, gepflegter Zustand
• Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Einbauküche inklusive
• Ca. 14 m² große Sonnenterrasse mit zwei Zugängen
• Schlafzimmer und zusätzlicher Raum für Büro, Kind oder Gäste
• Großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Energieeffizienzklasse A
• Personenaufzug
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Separater Kellerersatzraum direkt neben der Wohnung
• Gemeinschaftlicher Waschraum auf derselben Etage
• Eigener Stellplatz

Interesse geweckt?

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, hochwertiger Ausstattung und kurzen Wegen im Alltag suchen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.