Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 671.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Ein Haus als ETW !
Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf !
Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !
Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagen,
Hier hat keiner ein Mitspracherecht
keine lästigen Eigentümerversammlungen
hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!
helles RMH mit großem Hofraum im "Herzen Kleinwallstadts"
Highlights:
den Sommer genießen: gemütlicher, fast uneinsehbarer Hofraum mit West Ausrichtung
Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden
Nebengebäude mit Werkstatt
riesiger intakter, gut begehbarer Gewölbekeller
zentrale Lage
wenige 100 m bis zum Main
ruhige Lage- Spielstraße / verkehrsberuhigter Bereich
geräumige Essküche! Küche VB- fragen Sie uns danach!
große Kinderzimmer
2 Bäder (1x Duschbad / 1x Badewanne)
Klimaanlage
Moderisierungen:
Bäder (EG & OG)
Kalt-/ Warmwasserleitungen Edelstahl
Kunststoffenster (2007)
Heizkörper
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Waldkindergarten
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz.4 %(Stand:10.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 275,7 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1960
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 22.09.2036
Objektdaten
Energie
