KfW-55-Wohnhaus mit PV und Wärmepumpe in Kehl-OT

***RESERVIERT - Dieses Haus in Kehl Ortsteil ist bereits so gut wie verkauft und steht leider nicht mehr für Besichtigungen zur Verfügung.***

Suchen Sie ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in einem nördlichen Ortsteil von Kehl, in das Sie ohne aufwendige Sanierung einziehen können?

Dieses neuwertige WeberHaus verbindet rund 144 m² Wohnfläche - zzgl. ca. 20 m² ausgebautes Zimmer im Untergeschoss - mit einer familiengerechten Aufteilung, einer großzügigen Terrasse und einer außergewöhnlich effizienten Gebäudetechnik.

Der offene Wohn- und Essbereich mit vier Zugängen zur Terrasse und einer offenen Küche mit praktischer Kochinsel wird zum Mittelpunkt des Familienlebens, während zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Bäder und ein zusätzlicher wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss viel Freiraum für unterschiedliche Lebensphasen schaffen. Das ausgebaute Souterrain-Zimmer eignet sich hervorragend für Teenager oder als Homeoffice-Möglichkeit.

Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet großzügige Grünflächen, eine Außendusche, Platz für einen Pool und einen Spielbereich für Ihre Kinder, einen eigenen Bereich zum Anbau von Gemüse mit Gewächshaus sowie einen großen gepflasterten Hof mit Doppelcarport, in dem Sie viel Platz für Ihre Fahrzeuge und ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen finden. Ihre Fahrräder und Gartenutensilien können Sie geschützt in dem dafür vorgesehenen Abstellraum unterstellen.

Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, KfW-55-Standard und Energieeffizienzklasse A+ sorgen für niedrige Energiekosten und ein hohes Maß an Zukunftssicherheit. Hier profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und wohnen zugleich umweltfreundlich.

Gelegen in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr, finden Sie hier Ihre private Wohlfühloase.

Zum geplanten Bezugszeitpunkt Anfang 2027 heißt es dann: Koffer packen, einziehen und ankommen.

Aufteilung:
Erdgeschoss, 78,70 m²:

• Diele mit Garderobe und Duschbad
• offener Wohn-/Essbereich mit 4 Ausgängen zur umlaufenden Süd- und West-Terrasse
• offene Küche mit moderner Einbauküche und Speisekammer
• direkter Zugang zu Terrasse und Garten

Dachgeschoss, 66,29 m²:

• Flur mit Klimaanlage und Zugang zum Dachspitz
• 2 Kinderzimmer
• Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ankleide
• großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und TV-Anschluss

Kellergeschoss:

• 2018/2019 ausgebauter Raum mit Fußbodenheizung und großem Fenster mit 19,81 m²
• Vorratsraum
• großer Lagerraum mit Sauna (Verhandlungsbasis) und Ausstieg zur Außendusche
• Waschküche

Außenanlage

• großer, gepflasterter Hof
• Carport für 2 Autos oder einen Wohnwagen
• Fahrradraum
• Gemüsebeete
• Außendusche
• Platz für einen Pool & einen Spielbereich für Kinder
• große Grünfläche