Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 899,- mtl.* /1-2 FH & evtl. ELW**mit Fernsicht!

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

1-2 FH & evtl. ELW mit DP-Garage
Beste Wohnlage mit Fernblick

Kaufen Sie ab € 899.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Das Haus ist als großes EFH über 3 Stockwerke nutzbar oder man nutzt es als 2 FH mit EG und DG & vermietet die evtl. mögliche ELW im UG.
Hier gäbe es die Möglichkeit mit einem sep. Außenzugang.
Bei einer Nutzung mit 3 Wohneinheiten müßte eine Tektur eingereicht werden. Fragen Sie uns danach !
Das Mauerwerk und der Dachstuhl sind dem Alter entsprechend in einem guten Zustand.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.

sonstiges:
sehr hell durch Süd Ausrichtung
große DP-Garage
den Sommer genießen: terrassenartiger Balkon im OG mit unverbaubaren Fernblick
uneinsehbarer Terrasse
uneinsehbarer Garten
riesiger Gartenbereich
unverbaubare Aussicht
unverbaubare Fernsicht
barrierearm ins EG
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
ruhige Lage
selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen

DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 45m² berücksichtigt.

*Anf.effekt.Jahresz.4 %(Stand:10.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 312 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger:
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung):1974
Energieeffizienzklasse:H
EA gültig bis:19.09.20235