Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in ruhiger Wohnlage

Dieses im Jahr 1959 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, 1.122 m² großen Grundstück in Bechhofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², sowie einer Nutzfläche von ca. 64 m², bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere Käufern, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, eine interessante Perspektive.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer separaten Küche. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die vorhandenen Holzdielenböden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.

Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Vom Treppenhaus besteht Zugang zu einem Balkon. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen Charakter und bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten im Zuge einer Renovierung.

Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die zusätzlichen Nutzflächen eignen sich insbesondere als Lager- und Abstellflächen.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1996 und älter. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über dezentrale Geräte. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden überwiegend in den Jahren 1996 und 2002 eingebaut. Darüber hinaus sind Dachflächenfenster aus Holz vorhanden. Das mit Ziegeln eingedeckte Dach verfügt über eine Dämmung aus Mineralwolle. Die Bodenbeläge bestehen aus Holz, Fliesen und Teppich.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der rückwärtige Garten erstreckt sich über eine weitläufige Grünfläche und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder eine individuelle Neugestaltung. Durch die teilweise ansteigende Grundstückslage und den vorhandenen Baum- und Strauchbestand entsteht ein natürliches Gartenumfeld.

Im Außenbereich befinden sich außerdem ein befestigter Hof, ein separates Nebengebäude, ein überdachter Holzlagerbereich sowie eine Garage. Das Nebengebäude bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem großzügig gepflasterten Hof stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit solider Grundstruktur, einer familiengerechten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Insbesondere die Kombination aus Wohnhaus, Garten, Nebengebäude und Garage eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig zu nutzen: https://immotas.de/de/immobilie/freistehendes-einfamilienhaus-mit-garage-und-grossem-garten-in-ruhiger-wohnlage-cf6da5ec