Objektbeschreibung
In attraktiver Hanglage und angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und das vielseitige Platzangebot machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot.
Das Haus wurde 1994 durch die Firma Tectonic errichtet und verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie teilweise auf das Untergeschoss verteilen. Durch die besondere Hanglage bietet das Haus auch auf der unteren Ebene attraktive Räumlichkeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im vollständig unterkellerten Bereich.
Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.129 m² großen Eigenlandgrundstück. Auf dem Grundstück befinden sich vier Doppelhaushälften in zwei Doppelhäusern sowie ein Einfamilienhaus. Die Zuordnung der Grundstücksbereiche erfolgt über eine ideelle Teilung.
Die Bebauung fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Durch die Position in zweiter Reihe entsteht trotz der Anbindung an eine größere Straße ein angenehm zurückversetztes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem Außenbereich. Über die innenliegende Treppe gelangt man sowohl in das Obergeschoss als auch in das Untergeschoss.
Das Obergeschoss ist klassisch familiengerecht aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, bietet aber ebenso Möglichkeiten für Homeoffice oder Gäste.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das teilweise zur Wohnfläche gehörende Untergeschoss. Durch die Hanglage entsteht hier eine zusätzliche Wohnebene, die das Platzangebot des Hauses auf attraktive Weise erweitert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Raum mit direktem Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung, beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich.
Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss zwei Lager- bzw. Abstellbereiche sowie ein Waschkeller mit Duschbad und WC. Diese zusätzlichen Nutzflächen ergänzen das Raumangebot und bieten praktischen Platz für den Alltag.
Ein weiteres Highlight sind die beiden Außenbereiche auf unterschiedlichen Ebenen. Während der Balkon im Erdgeschoss zum Verweilen einlädt, bietet die großzügige Terrasse im Untergeschoss einen weiteren schönen Rückzugsort im Freien. Gerade die Verbindung zwischen dem unteren Wohnbereich und der Terrasse verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und unterstreicht die Vorzüge der Hanglage.
Die Kombination aus familienfreundlicher Raumaufteilung, teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Untergeschoss, zusätzlichen Nutzflächen und attraktiven Außenbereichen macht diese Doppelhaushälfte zu einem Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Haus für Menschen, die Raum für Familie, Alltag, Hobbys und neue Ideen suchen – drinnen wie draußen.
Objektdaten
Energie
