Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse, Gartenblick und Stellplatz in Bechhofen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Bechhofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,65 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flurbereich.Ein besonderes Highlight ist die elektrische Fußbodenheizung, die sich bequem über separate Wandregler steuern lässt.

Zusätzlich sorgt ein mit Holz befeuerbarer Ofen im Flurbereich für eine gemütliche Wohnatmosphäre.Die überdachte Terrasse bietet einen schönen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Der angrenzende Garten- und Außenbereich befindet sich derzeit im Gemeinschaftseigentum. Laut Eigentümer besteht grundsätzlich die Möglichkeit, diesen Bereich käuflich zu erwerben und der Wohnung zuzuordnen. Eine entsprechende Umsetzung wäre individuell mit der Eigentümergemeinschaft abzustimmen und bedarf der erforderlichen rechtlichen Zustimmung und Vereinbarungen.Ausstattung & Highlights:- Ca. 67,65 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern- Erdgeschosswohnung in ruhiger, beliebter Wohnlage- Überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich- Elektrische Fußbodenheizung mit individuellen Wandreglern- Holzofen im Flurbereich- Badezimmer mit Badewanne- Küche inklusive Elektrogeräten- Großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil- **Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten**- Monatliches Hausgeld: 260 € inklusive 60,77 € Rücklagenzuführung (Wirtschaftsplan 2025)- Wohnung steht leer und eignet sich zur Eigennutzung oder VermietungDie Kombination aus praktischer Raumaufteilung, gemütlicher Ausstattung und ruhiger Wohnlage macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Ihr Ansprechpartner: Herr ReinhardtTelefon: 0176 577 46 585Alternativ können Sie uns Ihre Anfrage bequem über das Kontaktformular senden.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!Hinweise & Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

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