Großzügiger Bungalow mit weitläufigem Grundstück in Hamburg Meiendorf

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem großzügigen, 1.142 m² umfassenden Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet von Hamburg Meiendorf. Mit rund 152 m² Wohnfläche, einer vielseitigen Raumaufteilung und einem weitläufigen Garten bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für individuelle Wohnvorstellungen.Das eingeschossige Wohnhaus verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie einen beheizten Wintergarten, welcher über eine Fussbodenheizung verfügt.

Die Wohnbereiche zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen, einen Kaminbereich und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten aus. Das Gästezimmer bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten und schafft damit eine Verbindung zwischen dem Haus und dem Garten.Die Raumaufteilung wurde im Laufe der Jahre an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Im Jahr 1993 erfolgte eine Umgestaltung im hinteren Gebäudeteil, bei der aus zwei ursprünglichen Kinderzimmern ein vergrößerter Raum und ein zusätzliches Badezimmer entstanden.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand.

Die weitläufigen Rasenflächen, die abwechslungsreiche Bepflanzung und die geschützten Gartenbereiche bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein separates, ausgebautes Blockhaus, welches nicht in der Wohnfläche des Haupthauses enthalten ist. Das Blockhaus verfügt über einen Aufenthaltsbereich, eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit WC sowie Schlafmöglichkeiten. Strom- und Wasseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Die baurechtliche Zulässigkeit einer eigenständigen Wohnnutzung ist noch zu prüfen. Weitere Nutzflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Eine Garage ergänzt das Platzangebot.Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingt modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere hinsichtlich der energetischen Beschaffenheit, der technischen Ausstattung und der Innengestaltung bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude an heutige Wohnansprüche anzupassen.Für eine mögliche Dachaufstockung liegen darüber hinaus historische Architektenpläne aus dem Jahr 1989 vor. Diese zeigen eine zusätzliche Wohnebene mit mehreren Aufenthaltsräumen.

Die heutige baurechtliche Zulässigkeit und technische Realisierbarkeit einer solchen Maßnahme wären durch einen Erwerber gesondert zu prüfen.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Grundstück suchen und bereit sind, durch Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.