Solide Substanz in Ortsrandlage von Oberstaufen: Freistehendes Haus auf großzügigem Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial

Dieses Wohnhaus in Oberstaufen wird derzeit in drei räumlich getrennten Wohnbereichen genutzt und bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m², die sich auf drei Etagen verteilt.Die Aufteilung im Überblick:Erdgeschoss/Hochparterre: 2-Zimmer-Wohnbereich mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon sowie direktem Zugang zum Garten und zu einer freiliegenden Südterrasse.Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnbereich mit Balkon, derzeit noch an eine Einzelperson vermietet.Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnbereich mit Küche und Badezimmer, ohne Balkon.Das Gebäude verfügt über drei räumlich getrennte Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Zum Objekt gehören außerdem ein Garten, eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.Das großzügige Grundstück bietet Platz für Erholung im Freien und rundet das Immobilienangebot ab.Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: In der Vergangenheit wurden bereits zweimal Bauanträge zur Erweiterung des Wohnhauses genehmigt, die geplanten Maßnahmen jedoch nicht umgesetzt. Die damaligen Genehmigungen und deren heutige Umsetzbarkeit beziehungsweise die Möglichkeit einer erneuten Genehmigung sind mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Oberstaufen suchen.

Sowohl die vollständige oder teilweise Eigennutzung als auch eine Vermietung bieten interessante Perspektiven, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen.