Stadthaus mit Gewerbe- und Wohneinheit + schöner Sonnenterrasse in frequentierter und zentraler Lage von Haßfurt

Wohneinheit verteilt über 3 Etagen / teilweise unterkellert

Besonderheiten:
*solide Massivbauweise – Ursprungsbaujahr unbekannt
Diverse Umbaumaßnahmen vermutlich in den 1920er u. 1960er Jahren durchgeführt
*die Immobilie befindet sich im Ensemble geschützten Bereich der
Stadt Haßfurt – kein Einzeldenkmal vergeben
*frequentierte Altstadt- bzw. Geschäftslage:
Erdgeschoss gewerblich nutzbar ca. 70 m² Nutzfläche
1. OG und 2. OG inklusive 1 Zimmer im DG mit ca. 160 m² Wohnfläche
(7 Zimmer, Bad, WC, Küche, Sonnenterrasse, Flur)
*schöne Sonnenterasse (erreichbar über das 2. OG)
*pflegeleichtes Grundstück mit 109 m² - keine Garage, Stellplatz oder Garten vorhanden
*einfache Ausstattung: u.a. ungedämmtes Tonziegeldach, unterschiedliche
Fenstertypen, Zentralheizung (DEFEKT), Leitungssysteme aus den 1920er Jahren

Notwendige durchzuführende Instandhaltungen/Modernisierungen:
Heizung, Dach, Fenster, Sanitär, Innenansichten, Bodenbeläge, Leitungssysteme
(Wasser, Abwasser, Heizung, Elektrik)

Aktuelle Nutzung der Immobilie:
Die gesamte Immobilie ist geräumt, nicht vermietet und leerstehend

Fenster:
Unterschiedliche Fenstertypen

Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung – DEFEKT / Warmwasser über E-Boiler

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.