Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und traumhafter 40 m2 Terrasse

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 99 m² Wohnfläche jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige, durchdachte Grundriss, die hellen Räume und vor allem die außergewöhnlich große Terrasse machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht in den Raum und man genießt einen herrlichen Blick auf die weitläufige Terrasse. In der kalten Jahreszeit sorgt der Kaminofen für gemütliche Abende und eine besonders schöne Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight ist die über 40 m² große Terrasse mit Holzbelag. Ob gemütliche Lounge-Ecke, großer Esstisch für Freunde und Familie oder einfach ein entspannter Abend an der frischen Luft – hier ist für alles ausreichend Platz. Besonders schön: Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Auch das Badezimmer kann sich sehen lassen: Eine großzügige, bodengleiche Walk-in-Regendusche und eine separate Badewanne bieten Komfort für den Alltag und entspannte Stunden.

Die separate Küche ist mit einer zeitlos und neutral gehaltenen Einbauküche ausgestattet, in der bereits alle wichtigen Elektrogeräte vorhanden sind.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich wunderbar für Paare und kleine Familien, die großzügiges Wohnen und eine ruhige Umgebung schätzen.

Die Wohnung bietet eine umfangreiche Ausstattung und viele schöne Details:

• Ca. 99 m² Wohnfläche zuzüglich über 40 m² Terrasse
• 3 gut geschnittene Zimmer im 1. Obergeschoss
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Große Fensterfront mit Blick auf die Terrasse
• Kaminofen für gemütliche Abende
• Weitläufige Holzterrasse mit zwei direkten Zugängen • Geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• Separates Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Regendusche
• Separate Badewanne
• Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler
• Neue Fenster mit Rollläden
• Frisch gestrichene Räume
• Eigener Kellerraum
• Eigener PKW-Stellplatz
• Gaszentralheizung, vor weniger als zehn Jahren erneuert

Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder teilweise modernisiert.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird separat hochgeladen.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.000 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 300 € Gesamtzahlung: 1.300 € monatlich Kaution: 3.000 € Bezugsfrei: ab sofort

Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst unter anderem die Heizkosten, Müllentsorgung, Allgemeinstrom und Gebäudeversicherung. Der private Haushaltsstrom wird separat vom Mieter angemeldet und bezahlt.

Haustiere sind nicht gestattet.