Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrassenpotenzial – Düsseldorf-Ludenberg

120 m² Wohnfläche | 5 Zimmer + Küche, Diele, Bad, WC | Balkon (Terrasse möglich) | Keller | Waschküche

Kaufpreis: 429.000 EUR | TG-Stellplatz optional für 20.000 EUR

In ruhiger, grüner Lage an der Bergischen Landstraße in Düsseldorf-Ludenberg erwartet Sie diese großzügige 120 m² Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hülsmeyerstraße 23.

Die Wohnung bietet mit insgesamt 5 Zimmern, separater Küche, Diele sowie Bad und separatem WC viel Raum für individuelle Aufteilung – ob als Familienwohnung oder mit Homeoffice-Bereich. Ein besonderes Highlight: Dank der Lage im Erdgeschoss erlaubt die Teilungserklärung den Rückbau des Balkongeländers, sodass hier eine attraktive, ebenerdige Terrasse mit direktem Gartenbezug entstehen kann – ideal für alle, die den Sommer draußen genießen möchten.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz im Haus für 20.000 EUR zur Verfügung.

Die Wohnung stammt im Zuschnitt und Ausstattungsstand aus den 1970er Jahren und ist modernisierungsbedürftig – hier steckt viel Potenzial für Käufer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

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