Wohnqualität trifft auf attraktive Kaufkonditionen – entdecken Sie großzügiges Wohnen mit Südloggia und Tiefgarage in Freising!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 80,47 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche und führt unter anderem in das Herzstück der Wohnung: den rund 22 m² großen Wohn- und Essbereich.

Freundliche Wandflächen, Bodenbeläge in moderner Holzoptik und eine großzügige Fensterfläche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, überdachte Südloggia, die den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien erweitert und zum Entspannen einlädt.
Die separate Küche überzeugt mit einer im Jahr 2014 erneuerten Einbauküche, hellen Hochglanzfronten, einer eleganten dunklen Küchenrückwand sowie einem eigenen Fenster.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer und einen flexibel nutzbaren Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich.
Das zeitgemäß gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der derzeit als Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner genutzt wird.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, eigengenutzten Zustand.

Nach Angaben der Eigentümer wurden im Jahr 2014 unter anderem die Wasserleitungen, Bodenbeläge und die Einbauküche erneuert. Der Wärmeerzeuger stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 2013. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, insbesondere an der Warmwasserversorgung und der Tiefgaragenanlage. Die Sanierung der Außenfassade steht noch aus.
Ein zugehöriges Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 € ist bereits im Gesamtkaufpreis von 369.000 € enthalten.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt.

Nach dem Verkauf ist eine Umzugs- und Räumungsfrist von etwa sechs Monaten vorgesehen; der genaue Übergabezeitpunkt wird vertraglich vereinbart.s Monaten vorgesehen; der genaue Übergabezeitpunkt wird vertraglich vereinbart.