Luxus Penthouse über den Dächern von Karlsruhe

Sehr gepflegte 4-Zimmer-Penthousewohnung im 5. Obergeschoss eines Hauses mit rund 20 Wohneinheiten, Baujahr 2001, mit Aufzug bis vor die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt 178 m², davon entfallen 27 m² auf die 54 m² große Dachterrasse (zu 50 % angerechnet). Die Dachterrasse wurde kürzlich saniert.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Elternschlafzimmer mit großer Ankleide, einem Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer und einer separaten Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Große Fenster und eine Raumhöhe von 2,80 m machen sie sehr hell und großzügig.

Zwei Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen auch in heißen Sommern.

Das Bad hat eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und ein neues, hochwertiges Dusch-WC mit Bidet-Funktion. Das Gäste-WC hat ein neues WC und ein neues Urinal.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze (hydraulischer Doppelparker). Sie sind im Kaufpreis enthalten.

Die Fassade wird noch in diesem Jahr saniert, die Kosten sind bereits vollständig bezahlt. Es steht keine Sonderumlage an, die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 40.000 €. Das Hausgeld deckt Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienste, Rücklagen und alle Nebenkosten außer Strom ab. Wohnung und Haus befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.