Hochwertiges Einfamilienhaus in Erfurt-Marbach sucht neue Besitzer.

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich stadtnah in beliebter Wohnlage auf einem ca. 392 m² großen Grundstück. Das ruhig gelegene und sehr gepflegte Einfamilienhaus sichert eine anspruchsvolle und hochwertige Wohnqualität. Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet und präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer, mit dem direkten Austritt auf die große Gartenterrasse.

Das Wohnzimmer überzeugt durch die helle und offene Gestaltung. Teils bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick auf den Garten und auf das viele Grün im Umfeld. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer der in Marmor gefasste Elektrokamin, hier lassen sich gemütliche Stunden im Kreise der Familie verbringen. Über den gefliesten Hausflur erreichen Sie die separierte Küche. Auch diese verfügt über ein großes Doppelflügelfenster und ermöglicht den Blick auf die Umgebung.

Die Küche bietet viel Stauraum und zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche kann im Objekt verbleiben. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste- WC.
Das Raumprogramm des Obergeschosses überzeugt mit zwei großen Zimmern, welche als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die beiden Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und ermögliche den Austritt auf den Balkon. Von diesem haben Sie einen herrlichen Blick auf das eigene Grundstück und auf das begrünte Wohnumfeld.

Angrenzend an die beiden Räume befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Eckwanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Ein Abstellraum mit rund 5m² eignet sich hervorragend als Ankleide und rundet das Obergeschoss ab.
Für reichlich Stellfläche sorgt der Keller des Hauses. Hier finden Sie neben der gefliesten Waschküche, welche die 2022 eingebaute Gasheizung beheimatet, auch einen Hobbyraum und ein Büro. Zusätzlich verfügt der Keller über einen Hausanschlussraum, der auch als kleine Speisekammer genutzt wird.
Der gedämmte und mit Holz verkleidete Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlight ist der schon gewachsene und kaum einsehbare Garten. Hier finden Sie neben Obstgehölzen, wie einer Süßkirsche oder einer Birne, auch Ziergewächse und schöne Rosenbüsche. Auf der Rasenfläche findet im Sommer der Pool seinen Standplatz und ein hölzerner Pavillon lädt zu Spielabenden ein. Die Sonnenterrasse ist überdacht, so dass Ihnen auch Regen nicht den Tag verdirbt und Sie den ruhigen Feierabend im Garten genießen können. Zwei kleine Gewächshäuser sind an der westlichen Giebelseite des Hauses errichtet, diese eignen sich hervorragend für den Anbau des eigenen Gemüses.
Ihr PKW findet entweder vor oder in einer massiven Garage auf dem Grundstück einen sicheren Platz.
Hier leben Sie urban und doch ruhig, sparen sich hierbei jedoch den Stress des Neubaus!