Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.069,- mtl.* / REH, S/W Terrasse & Garage

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

REH, S/W Terrasse & Garage mit neuer Luftwärmepumpe 2024

Kaufen Sie ab € 1.069.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich:
Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden
Besonderheit:
Der ursprüngliche Terrassen.-Gartenbereich im EG, wurde beim Umbau des Kellers zur priv. Wohnnutzung mit einem 2. sep. Außenzugang, ins UG verlegt.(siehe Bilder).
Somit wurden 2 Terrassenbereiche gebildet:
1.) EG: ehemaliger PKW Stellpl. Direkt neben dem Hauseingang &
2.) UG-Terrasse, fast uneinsehbar, ehem. Garten.
eigene Garage
Gäste WC
Vollkeller, zum großen Teil als Wohnkeller ausgebaut (mit Küchenanschlüße, Badanschlüße, Toilette vorhanden und Ausgang zur Terrasse), vollwertige Tageslichtfenster zur Terrasse
Ideal für Homeofficebereich, Hobbyraum oder Jugendzimmer mit eigenem Eingang
alles sehr gepflegt
Mainblickradweg ca. 200 m
Freizeit: Mainparksee um die Ecke
verkehrsberuhigte Anliegerstraße
Vollwärmeschutz

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort

*Anf.effekt.Jahresz.4 %(Stand: 11.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,5kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: LWP / Einbaudatum 2024
Heizungsart: Strom
Baujahr Gebäude (Ursprung): 2001
Energieeffizienzklasse: A
EA gültig bis: 18.08.2036