Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial und Garage

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Wohnhaus in massiver Bauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1800 errichtet und bietet aufgrund seiner großzügigen Gebäudestruktur interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.

Das Erdgeschoss befindet sich teilweise noch im Rohbau und bietet damit Raum für eine individuelle Gestaltung und einen Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1980 saniert und stellt derzeit den überwiegend nutzbaren Wohnbereich dar. Die angegebene Wohnfläche von ca. 95 m² sowie die ausgewiesene Zimmeranzahl beziehen sich ausschließlich auf das Obergeschoss.

Das Wohnhaus verfügt über verschiedene traditionelle Heizquellen. Zur Beheizung stehen Grundöfen und ein Kachelofen zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Ölheizung aus den 1990er-Jahren vorhanden.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage mit Nebenraum, die etwa im Jahr 1980 errichtet wurde. Der Außenbereich umfasst einen eingefriedeten Vorgarten mit Grünfläche sowie eine betonierte Zufahrt. Das Wohnhaus ist in Grenzbebauung errichtet und grenzt rechtwinklig an ein separates Nachbargebäude.