Modernisiertes Stadtdomizil am Marienplatz: 2-Zimmer-Altbau mit hochwertiger Ausstattung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv im Jahr 1931 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuttgart. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 14 Einheiten, wobei auf den Hausteil acht Parteien entfallen. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch sie sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ergänzend hat die WEG in den letzten Jahren wichtige Instandhaltungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Elektroverteilungen im Keller sowie die künftige Verlegung eines Glasfaseranschlusses auf den Weg gebracht.

Mit einer Wohnfläche von 46 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und effizienten Grundriss. Vom zentralen Flur aus betreten Sie die Räumlichkeiten. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die Raum für Ihre individuelle Küchengestaltung bietet. Das helle Wohnzimmer sowie das ruhige Schlafzimmer sind mit edlem Echtholzparkett ausgelegt, das für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Im Zuge der Kernsanierung wurde zudem eine professionelle Trittschalldämmung verbaut, die den Schallschutz innerhalb der Wohnung spürbar optimiert.

Das Raumangebot wird durch ein tageslichtdurchflutetes Bad, eine separate Duschkabine sowie ein separates WC komplettiert. Große Fensterflächen gewähren einen schönen Lichteinfall und eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Zusätzlichen Stauraum bieten gleich zwei separate Kellerräume, die exklusiv zur Wohnung gehören. Dank der professionellen Verwaltung, der soliden Erhaltungsrücklage und der hochwertigen Sanierung stellt dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit in gesuchter Stuttgarter Innenstadtlage dar.