Objektbeschreibung
In diesem modernen Wohnbauprojekt entstehen insgesamt 10 attraktive Wohneinheiten im hochwertigen KfW-40 NH-Standard mit Wohnflächen von etwa 135 m² und 136 m². Auf drei Etagen bieten sie jeweils 5,5 Zimmer und einen durchdachten Grundriss. Die gelungene Verbindung aus zentraler Lage, hoher Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort macht dieses Projekt besonders interessant.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe. Jedes Haus ist mit einer Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet. Zudem ist E-Mobilität baulich vorbereitet.
Der einladende Eingangsbereich dieses Reihenendhauses führt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieser Haustyp bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum in diesem Stockwerk. Das Dachgeschoss ist flexibel nutzbar – ideal als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder kreativer Rückzugsort mit viel Tageslicht dank großer Dachfenster.
Förderung und Vorteile:
Diese hochwertigen Neubauten im KfW-40-NH (QNG zertifiziert) verbinden maximale Energieeffizienz mit attraktiven Renditechancen für Kapitalanleger. Dank der Kombination aus regulärer Gebäudeabschreibung und Sonderabschreibung profitieren Investoren von einer überdurchschnittlich hohen steuerlichen Entlastung in den ersten Jahren – ein spürbarer Liquiditätsvorteil von Beginn an.
Zusätzlich kann bei Eigennutzung und Erfüllung der Förderkriterien das Hessengeld des Landes Hessen beantragt werden, das den Erwerb von Wohneigentum finanziell unterstützt und die Gesamtfinanzierung weiter verbessert.
Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen sind Musterbilder zur Veranschaulichung. Sonderwünsche sind möglich. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Objektdaten
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