Kernsaniert, WP, mit sonniger Terrasse und offenem Wohnbereich

Diese Immobilie befindet sich in der Innenausbauphase. Sie können jetzt aus einer Auswahl von hochwertigen Materialien Ihre individuelle Ausstattung wählen. Bereits beim Ankommen fällt der großzügige, gepflasterte Vorplatz auf, überdacht von einem Carport und eingefasst von jungem Grün. Die klare Linienführung der Fassade in sattem Terrakotta trifft auf das warme Rot des Dachs. Vor dem Haus steht die moderne Wärmepumpe, ein Zeichen für zeitgemäße Technik und Komfort.

Das Grundstück von rund 277 Quadratmetern bietet Raum für eigene Gartenideen und geschützte Rückzugsorte, während der Eingangsbereich mit einer angenehmen Offenheit empfängt.Im Inneren eröffnet sich auf etwa 50 Quadratmetern ein lebendiges Raumgefühl, das durch die umfassende Kernsanierung spürbar geprägt ist. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Grundtemperatur. Im Zentrum des Hauses liegt der offene Wohn- und Küchenbereich, der mit seinem Blick zur Terrasse und dem grünen Garten eine selbstverständliche Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.

Die teils raumhohen Fenster mit Dreifachverglasung lassen das Tageslicht ungehindert in die Räume strömen und betonen die Großzügigkeit des Grundrisses. Wand- und Bodenflächen werden nach Ihren eigenen Vorstellungen vom Verkäufer gestaltet, ein seltener Vorteil, was Individualität und Stil ergibt.Das Erdgeschoss hält neben dem Wohnbereich ein weiteres Bad mit Dusche bereit, funktional konzipiert und mit Fenstern ausgestattet, die für natürliches Licht sorgen.

Der Abstellraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe ist durchdacht platziert und sorgt für Ordnung im Alltag. Im Obergeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer, deren Zuschnitt flexibel genug ist, um Rückzugsorte für alle Lebenslagen zu schaffen. Auch das Bad im Dachgeschoss profitiert von einem Dachfenster, das den Raum mit Helligkeit flutet und gleichzeitig einen Blick ins Freie eröffnet. Die Bäder können nach Ihren Vorstellungen vom Verkäufer vollendet werden, hier entsteht Individualität am Puls der Zeit.Der private Garten mit angrenzender Terrasse bildet das natürliche Herzstück des Hauses.

Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen, während die letzten Sonnenstrahlen durch das Laub fallen und der Blick über das eigene Grün schweift.Die Sanierung des gesamten Hauses reicht bis ins Detail: Dämmung, Dach, Fenster, Leitungen, alles wurde erneuert, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren. Eine KfW-Förderung wäre laut Verkäufer möglich und bietet einen zusätzlichen Anreiz für den nachhaltigen Neuanfang. Sprechen Sie dazu gerne unsere VON POLL Finance Experten an. Wer Wert auf durchdachte Qualität und ein spürbar modernes Ambiente legt, findet hier einen Ort, an dem Zukunft und Alltag mühelos miteinander verschmelzen.