Erstbezug nach Sanierung- voll ausgestattetes Restaurant und zwei moderne Wohnungen in Clausthal Zellerfeld

Ein eigenes Restaurant führen und gleichzeitig direkt darüber wohnen - oder eine Immobilie erwerben, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbindet: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Raum für unternehmerische Ideen und persönliche Zukunftspläne.Das Gebäude wurde 2025 umfassend saniert und steht nun für einen Neustart bereit. Auf einem 351 m² großen Grundstück vereint es ein voll ausgestattetes Restaurant im Erdgeschoss mit zwei separaten Wohnungen im Obergeschoss.Das Herzstück des Hauses ist die Gastronomie mit 53 genehmigten Sitzplätzen.

Die vollständig ausgestattete Küche, ein Vorbereitungsraum und die vorhandenen Funktionsbereiche stehen bereit, um ein eigenes gastronomisches Konzept umzusetzen. Das Restaurant ist bezugsbereit und wartet auf seinen neuen Betreiber.Der Kaufpreis inkludiert die gesamte Gastronomische Ausstattung und das Inventar. Im Obergeschoss befinden sich zwei moderne Wohnungen. Ob als eigenes Zuhause, für Familienangehörige oder zur Vermietung , die getrennten Wohneinheiten ermöglichen unterschiedliche Lebensmodelle.Besonders reizvoll ist die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Morgens die eigene Wohnung verlassen, wenige Schritte später im Restaurant stehen und abends wieder zu Hause sein. Hier lassen sich Selbstständigkeit und Privatleben auf kurzen Wegen verbinden.Auch für Kapitalanleger bietet das Haus interessante Perspektiven. Die Wohnungen können vermietet und die Gastronomie separat verpachtet werden. So lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte miteinander verbinden.Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller- und Lagerräume, sanitäre Anlagen für die Gastronomie sowie Stellplätze auf dem Grundstück.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé und die Standortbroschüre für weitere Informationen an.