Luxuriöse 3-Zimmer-DG-Galerie Wohnung in München Forstenried

Diese helle, modern geschnittene 3-Zimmer-DG-Galerie-Wohnung in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur U-Bahn in München-Forstenried überzeugt sowohl mit ihrem Designkonzept als auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der 110m² großen Wohnung. Durch die raumhohe Verglasung sowie die hohe Decke entsteht ein besonders heller und großzügiger Raumeindruck. Vom Wohn-Essbereich aus besteht ein direkter Zugang zum sonnigen Südbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist.

Die offene Einbauküche fügt sich mit ihrem klaren, modernen Design harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie verfügt über eine Kochinsel mit integriertem Abzug und zusätzlicher Arbeitsfläche sowie hochwertige Einbaugeräte, darunter Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner von namhaften Herstellern. Die indirekte Beleuchtung an der Küchenrückwand macht die Küche zu einem absoluten Hingucker.
Eine offene Treppe verbindet den Wohnbereich mit der Galerieebene. Diese bietet durch mehrere Dachflächenfenster viel Tageslicht und lässt sich als zusätzlicher Wohn- oder Rückzugsbereich nutzen.

Auch im Schlafzimmer prägen Dachschrägen, maßgefertigte Einbauten und eine charaktervolle Natursteinwand das Ambiente. Der großflächige, raumhohe Einbauschrank bietet umfangreichen Stauraum und eine hochwertige Innenausstattung. Das Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Duschbad mit bodengleicher, verglaster Dusche, WC, Designer Waschtisch von Alape und Handtuchwärmer. Das separate Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Badewanne, WC, Designer Waschtisch von Alape und Handtuchwärmer ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Einbauspots sowie zusätzliche maßgefertigte Schränke und Stauraumlösungen. Ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen. Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. Energieausweis mit Energieverbrauchskennwert B liegt vor. Von Privat zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich in der Leonistraße 7 in München-Forstenried, einer ruhigen Sackstraße ohne Durchgangsverkehr. Über eine Fußgängerverbindung ist die Züricher Straße direkt erreichbar. Dort liegen die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee mit Anschluss an die U3 sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die U3 ist in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar; zum Sendlinger Tor beträgt die Fahrzeit rund 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Sport- und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Naherholungsgebiete wie Isartal, Tierpark Hellabrunn und Forstenrieder Park liegen in der Umgebung.