Objektbeschreibung
In gefragter Lage nahe der U-Bahnstation Bundesplatz sowie Südwestkorso / Fehlerstraße befindet sich diese vielseitige Erdgeschosseinheit mit wohnlichem Altbaucharakter und zusätzlicher Gewerbefläche. Die Einheit verbindet urbanes Leben, gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlich schönen begrünten Hinterhofgarten auf besondere Weise.
Die großzügige Einheit verfügt über:
4 Zimmer
1 Küche
1 separate Küchenkammer
1 Badezimmer mit WC
sowie einen angeschlossenen Gewerbeladen mit ca. 35 m² und eigenem WC
Besonders attraktiv ist die bestehende Außenfläche:
Zur Einheit gehört eine Gartenterrasse mit Genehmigung für insgesamt zehn Außensitzplätze – davon fünf Tische im Terrassenbereich sowie weitere fünf straßenseitig genehmigte Tische.
Der Gewerbebereich eignet sich ideal für zahlreiche Nutzungskonzepte.
Die Einheit ist grundbuchrechtlich als Teileigentum (Gewerbeeinheit) ausgewiesen.
- Energieausweis ist in Bearbeitung *
Objektdaten
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