Schöner Wohnen in Barmstedt! Hochwertiges EFH m. Traumgarten-Der Staatsforst Rantzau ist Ihr Nachbar

Hier handelt es sich um ein außergewöhnliches Immobilienangebot – eine einmalige Chance für Sie, Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Das Einfamilienhaus wurde 2001 gebaut und ist modernisiert und gepflegt, wodurch Sie hier eine Top-Immobilie mit Garten erwartet. Das weiß gestrichene Klinkerhaus ist für eine Familie mit bis zu vier Personen geeignet und wird Sie mit seiner hervorragenden Aufteilung überzeugen. Hier ist jede Bauentscheidung mit Sorgfalt getroffen, was sich im Haus immer wieder in den kleinen Details zeigt und für ein stimmiges Raumgefühl sorgt. Es erwarten Sie über 127,70 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 92,92 m² Nutzfläche. Die Investitionen der Besitzer in eine
neue Gasbrennwertanlage und eine PV-Anlage bestehend aus zwei Modulen mit jeweils 435 Wp auf dem Carport bilden eine langfristig hochwertige Ausstattung.

Das gesamte Gartengrundstück ist eingezäunt und nicht einsehbar. Für die Blickdichte sorgen eine ca. 30 Meter lange Kirschlorbeerhecke sowie Efeuhecken.
Mit Ihrem Auto fahren Sie bequem die Auffahrt zum Carport (ca. 35 m² inkl. Geräteraum) hinauf. Neben Ihrem Auto können im angeschlossenen Schuppen auch Ihre Fahrräder und Gartengeräte unterkommen. Die prachtvollen, pink und violett blühenden Rhododendronhecken führen Sie vom Carport zum Hauseingang. Besonders praktisch nach Besorgungen ist auch der zweite Hauseingang direkt am Carport, der zur Küche führt.

Erdgeschoss
Der großzügige Flur heißt Sie herzlich Willkommen. Ein echter Wohnluxus ist die Fußbodenheizung, die schon im Eingangsbereich für sofortige Gemütlichkeit sorgt. Das Gäste-WC befindet sich links vom Eingang. Rechts gelangen Sie zur
Küche. Dank der Anordnung der Einbauküche auf einer Raumseite gibt es hier neben Staufläche viel Arbeits- und Bewegungsfläche. Besonders schön ist auch der Ausblick aus dem Fenster auf die Anpflanzungen entlang der Auffahrt.

Der Wohnbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit auf ca. 43,14 m². Das Wohnzimmer zeichnet sich dabei durch seine hervorragenden Lichtverhältnisse aus, was den vielen großen Fenstern und bodentiefen Türen sowie der grünen
Aussicht von allen Seiten aus zu verdanken sind. Von hier erreicht man die überdachte Terrasse (26 m²) im Außenbereich, die nicht nur im Sommer zu einem absoluten Lieblingsort wird! Das Esszimmer ist offen angeschlossen. Der Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

In Kombination mit der Fußbodenheizung hat man so zwei Wärmequellen für eine besonders wohlige Atmosphäre. Dank seiner Abmessungen passt auch ein großer Esstisch optimal in den Raum. Auf der gesamten Etage sind elektrische Außenjalousien installiert sowie Fliegengitter an allen Fenstern und Türen, die sich öffnen lassen.

Obergeschoss
Eine weiß gestrichene Echtholztreppe führt in das Obergeschoss zu den Schlafräumen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer: Das größte Schlafzimmer wird zurzeit als großzügiges Arbeitszimmer genutzt. Die multifunktionale Einbauschrankwand überrascht mit einem begehbaren Kleiderschrank! Ein absoluter Mehrwert für Ihren Wohnkomfort! Die Räume Kind 1 und Kind 2 sind etwa gleich groß. Je nach Ihren Wohnwünschen können hier auch Hobbyräume entstehen. Visuell besonders ansprechend ist der einheitlich verlegte Laminatboden, der sich durch den Flur und alle Schlafräume zieht. Gut zu wissen: Auch im Obergeschoss können Sie sich auf Fußbodenheizung freuen.