Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Bautzen-Kleinwelka – Zwei Grundstücke mit Wohnhaus und Nebengebäude

In Bautzen, im Ortsteil Kleinwelka, steht dieses historische Immobilienensemble mit zwei separaten Grundstücken, einem Wohnhaus und einem Nebengebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die eine Bestandsimmobilie nach eigenen Vorstellungen neu gestalten und entwickeln möchten.Das ursprünglich um 1896 errichtete Wohngebäude verfügt über zwei ehemals wohnwirtschaftlich genutzte Bereiche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit einer Fläche von ca. 59 m². Das Ober- und Dachgeschoss umfasst eine weitere ehemalige Wohneinheit mit ca. 127 m².Zwischen 2000 und 2016 wurden verschiedene Teilmodernisierungen vorgenommen.

Dennoch besteht heute ein erheblicher Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf. Insbesondere ein Brandschaden im Ober- und Dachgeschoss sowie weitere bauliche Mängel machen umfassende Maßnahmen erforderlich.Zum Angebot gehört außerdem ein separates Grundstück mit einem Schuppengebäude, das bisher als Lager genutzt wurde. Die vorhandenen Freiflächen eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie richtet sich insbesondere an handwerklich erfahrene Eigennutzer, Bauunternehmen und Investoren, die sich mit einer anspruchsvollen Sanierung oder einer möglichen Neuentwicklung auseinandersetzen möchten.Das großzügigere Grundstück, das vorhandene Nebengebäude und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Angebot für Interessenten attraktiv, die sich gezielt mit sanierungsbedürftigen Immobilien und Grundstücksentwicklung beschäftigen.