Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Seitingen-Oberflacht, die mit rund 155 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern ein außergewöhnliches Maß an Raum und Flexibilität bietet. Ursprünglich 1920 erbaut, vereint dieses Haus den zeitlosen Charakter eines älteren Wohnhauses mit durchdachten Modernisierungen, ideal für Käufer, die großzügigen Wohnraum suchen und ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei separaten Hauseingänge, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob für eine Familie mit viel Platzbedarf, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Schaffung unterschiedlicher Lebensbereiche – das durchdachte Raumangebot bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihre Ideen. Eine potenzielle Nutzung als getrennte Wohneinheiten sollte jedoch anhand der vorhandenen Genehmigungen und Bauunterlagen geprüft werden.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und WC, sowie eine funktionale Küche. Ein Raum im Erdgeschoss, der bislang als Schleif- und Polierwerkstatt genutzt wurde, wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden und bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Hier ist Renovierungsbedarf gegeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche technische Modernisierungen durchgeführt. Die Pellet-Zentralheizung wurde 2020 installiert, und 2024 wurden teilweise neue Fenster eingebaut. Für die Warmwasserbereitung steht zusätzlich eine elektrische Lösung zur Verfügung, die besonders in den Sommermonaten praktisch ist.
Der kleine Gewölbekeller, der früher unter anderem als Weinkeller diente, ergänzt das Raumangebot und bietet weiteren Stauraum.
Im Außenbereich finden Sie einen einladenden Gartenbereich mit einem gemauerten Grillplatz sowie zwei überdachte Stellplätze. Das Grundstück ist mit ca. 55 m² angegeben. Aufgrund des Verhältnisses zwischen Grundstücks- und Wohnfläche sollte diese Angabe vor Abschluss des Kaufes noch anhand des Grundbuchs oder Lageplans endgültig überprüft werden.
Diese Immobilie kombiniert großzügiges Raumangebot mit historischem Charme und bereits realisierten technischen Verbesserungen – ideal für Käufer, die ein Zuhause jenseits des Gewöhnlichen suchen und gleichzeitig ihre eigenen kreativen Ideen einbringen möchten.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Objektdaten
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