Großes Zweifamilienhaus im Zentrum von Drochtersen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Drochtersen ist mit seinen zwei separaten Wohneinheiten ein echtes Allround-Talent: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage - Sie entscheiden, welches Konzept am besten zu Ihnen passt. Und das Beste: Die ruhige Lage in der Siedlung verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zum Ortskern, in dem Sie Ihren alltäglichen Erledigungen bequem nachkommen können.

Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus wurde nach und nach erweitert: Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1964, die zweite Wohnung wurde im Jahr 1969 angebaut.

Die Hauptwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und erstreckt sich mit insgesamt sechs Zimmern über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss der Wohnung erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Außerdem gehört zu der Wohneinheit ein großer Flur, der sich beispielsweise hervorragend als Essbereich nutzen lässt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die geschützt angelegte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Hier können Sie die warme Jahreszeit in ruhiger Atmosphäre genießen und sich eine Auszeit vom Alltag gönnen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, den sich die beiden Wohnungen teilen. Dieser lädt dazu ein, den Tag mit frischer Morgenluft zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Der Vollkeller der Wohnung bietet Ihnen großzügige Nutz- und Abstellflächen und ist praktischerweise auch über einen separaten Eingang von außen erreichbar.

Die zweite Wohneinheit umfasst eine Fläche von ca. 72 m² und eignet sich ideal als Einliegerwohnung für Familienangehörige, eigene Gäste oder zur Vermietung. Die Räume verteilen sich ebenfalls auf das Erd- und Obergeschoss. Mittelpunkt hiervon ist das großzügige Wohn- und Esszimmer in der unteren Etage mit Zugang zu dem gepflegten Garten. Außerdem befinden sich hier eine Küche und ein Gäste-WC. Auch dieser Einheit ist die Hälfte des Balkons, den Sie aus dem Schlafzimmer im Obergeschoss betreten können, zugeordnet.

Zudem umfasst die obere Ebene ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer nutzbar ist, und ein Wannenbad. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen genügend Lager- und Vorratsfläche und rundet das Raumangebot damit ab.

Eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Abstell- bzw. Geräteraum im Außenbereich schaffen weitere praktische Stellmöglichkeiten für Ihren PKW, Ihre Fahrräder, Spiel- oder Gartengeräte. Der Garten bietet viel Raum für die unterschiedlichsten Wünsche: Während Kinder ausreichend Platz zum Spielen oder für ein Klettergerüst finden, können Blumenliebhaber ihre Ideen bei der Gestaltung und Pflege des Gartens verwirklichen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als geräumiges und vielseitig nutzbares Haus mit der Möglichkeit zu verschiedenen Wohn- und Lebenskonzepten. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst davon, dass Sie Ihre Pläne hier verwirklichen können.