Objektbeschreibung
Gemütlich wohnen auf 57 m²
Sie suchen eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und einer praktischen Lage? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden-Oos genau das Richtige für Sie sein.
Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.
Das Wohnzimmer mit seinem schönen Parkettboden bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendstunden im Freien zu genießen.
Ein separates Schlafzimmer, ein Essbereich, eine Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Die derzeit vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine gesondert zu vereinbarende Ablöse von der Vormieterin übernommen werden. Sie ist nicht Bestandteil des Mietangebots.
Eine Lage mit kurzen Wegen
Baden-Baden-Oos verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit einer vielseitigen Infrastruktur.
Der Bahnhof Baden-Baden und das Einkaufsgebiet Cité befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Insbesondere für Menschen, die Wert auf kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr legen, ist die Lage interessant.
Ausstattung im Überblick
Ca. 57 m² Wohnfläche
2 Zimmer im 2. Obergeschoss, kein Dachgeschoss
Südwestbalkon
Parkettboden im Wohnzimmer
Separater Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne
Küche mit Fenster
Kellerraum
Optionale Küchenübernahme gegen Ablöse
Mietübersicht
Kaltmiete: 570 €
Nebenkostenvorauszahlung: 180 € inklusive Heizkosten
Warmmiete: 750 € monatlich, zuzüglich Haushaltsstrom und ggf. individuell abzurechnender Kosten
Kaution: 1.710 €
Bezug: Ab 01.12.2026
Provision: Keine – Vermietung direkt vom Eigentümer
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Objektdaten
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