Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten, die im Jahr 2000 erbaut wurde. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hierzu zählen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, ein halbes Zimmer, das sich ideal als Lese- oder Gästezimmer eignet, sowie der Wohnbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und freundliche Wohnzimmer, das durch eine moderne Glaswand stilvoll von der angrenzenden Küche getrennt ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem herrlichen Blick auf die Ostsee und die Promenade begeistert. Genießen Sie die frische Seeluft und das maritime Ambiente in einer der begehrtesten Lagen der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage und überzeugt durch ihre attraktive Lage unmittelbar am Meer.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt zum 31.12.2025 über eine solide Instandhaltungsrücklage von ca. 78.925,98 €, was die nachhaltige Bewirtschaftung der Wohnanlage unterstreicht.
Die Warmwasserbereitung wird durch eine auf dem Dach installierte Solarthermieanlage unterstützt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Saunabereich im Kellergeschoss, der zusätzlichen Komfort und Erholung bietet.
Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung in unmittelbarer Ostseelage mit traumhaftem Meerblick zu erwerben. Hier verbindet sich maritimes Lebensgefühl mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Objektdaten
Energie
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