DIPL.-Immowirt MAIER !! perfekt sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Weitblick !!

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2025 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

• Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen oder aber auch als Kapitalanlage -

Diese tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Passau-Grubweg. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,12 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.

Herzstück der Wohnung ist das geräumige helle Wohnzimmer mit einer Fläche von über 20 m², von dem aus Sie direkten Zugang zur überdachten Loggia haben. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet mit über 16 m² Stellfläche für ein Doppelbett, Schreibtisch und Schränke.

Alle Räume der Wohnung sind zentral über den Flur erschlossen, sodass keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Eine praktische Nische im Eingangsbereich bietet zudem Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder als Abstellraum.

Ein neu saniertes Badezimmer mit Badewanne samt Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC, rundet das tolle Angebot ab.

Erneuerte Kunststofffenster sogar teils mit Fliegenschutzgitter.

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für 12.500 EUR mit dazu erworben werden.