Großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Einbauküche im „Circle“

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in der modernen Neubauwohnanlage „Circle“ bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Die Küche überzeugt mit einer modernen Gestaltung und einer Kochinsel, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt.

Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzlicher Hobbybereich und ein Spielflur ergänzen das vielseitige Raumangebot. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag.

Die ca. 18 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen. Sie ist zur Hälfte in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume.

Ausstattung:

Ca. 138 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Terrasse

5 Zimmer sowie zusätzlicher Hobbybereich und Spielflur

Terrasse mit ca. 18 m² tatsächlicher Fläche

Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

Landhausdielen-Parkett in Eiche, astig, gebürstet und geölt, in den Wohnräumen

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Separates Gäste-WC

Geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung

Fußbodenheizung

Dreifach verglaste Fenster

Elektrische Rollläden beziehungsweise Raffstores

Semizentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in der Hohenwarter Straße 116 in Pfaffenhofen an der Ilm. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Haltestelle des kostenlosen Stadtbusses liegt nur wenige Schritte entfernt. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Carsharing-Fahrzeug exklusiv zur Verfügung.

Sonstiges:

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und Vorlage einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft möglich.

Unsere Besichtigungszeiten:
Montag bis Donnerstag: 09:00–16:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit freundlichen Grüßen
I&S Hausverwaltung